Sociale huur / middenhuur aanvraagtool
Controleer eerst het type woning en bekijk daarna inkomen, huishouden, huidige woning en mogelijke voorrangsregels. De advertentie en de definitieve beoordeling van de verhuurder blijven leidend.
Gecombineerde controle
Vul je inkomen in en vink je situatie aan. Je krijgt direct een korte routekaart voor je aanvraag.
Deze controle geeft geen recht op een woning of voorrang. Controleer altijd de inkomensgrens, huishoudlabel, rangorde en voorrang van de specifieke advertentie.
Kijk eerst naar de kale huur
Voor nieuwe contracten in 2026 ligt sociale huur doorgaans tot en met €932,93 kale huur. Middenhuur ligt doorgaans boven €932,93 tot en met €1.228,07, mede afhankelijk van WWS-punten en de toepasselijke regels.
Tel servicekosten niet bij de kale huur op.
Inkomensreferentie sociale huur 2026
De belangrijkste doelgroepreferentie voor woningcorporaties is €51.537 voor één persoon en €56.910 voor een meerpersoonshuishouden. Dit is niet automatisch een universele harde grens voor iedere woning; een advertentie kan eigen toewijzings- en voorrangsvoorwaarden bevatten.
Woonpunten bij DĀK / WoningNet
- Wachtpunten: tijdens een geldige inschrijving bouw je jaarlijks punten op.
- Zoekpunten: door in een kalendermaand voldoende geldige reacties te plaatsen kun je zoekpunten opbouwen, tot het geldende maximum.
- Situatiepunten: voor bepaalde woonproblemen kunnen na goedkeuring extra punten gelden.
- Startpunten: sommige jongeren met een aflopend jongerencontract kunnen onder voorwaarden startpunten aanvragen.
Controleer actuele aantallen, verlies van punten en voorwaarden altijd bij DĀK en de geldende woonruimteverdeling.
Documenten voorbereiden
- Identiteits- en verblijfsgegevens voor zover gevraagd
- BRP-uittreksel indien vereist
- Jaaropgave(n) van het vorige jaar bij looninkomen
- Definitieve of voorlopige aanslag inkomstenbelasting of geaccepteerd alternatief
- UWV Verzekeringsbericht als PDF
- Werkgeversverklaring en recente loonstroken bij huidig dienstverband
- Arbeidsovereenkomst bij een nieuwe baan
- Huurcontract of verhuurdersverklaring wanneer de verhuurder dit vraagt
Bij een gezamenlijke aanvraag moet je doorgaans ook de toepasselijke documenten van partner of medehuurder voorbereiden.
Let extra op bij middenhuur
- Gebruik de inkomensreferentie voor sociale huur niet automatisch als algemene minimum- of maximumgrens voor middenhuur.
- Een verhuurder en een specifieke advertentie kunnen eigen inkomensvoorwaarden gebruiken.
- Bewaar de advertentie of een screenshot van de voorwaarden.
- Controleer hoe het inkomen van partner of medehuurder wordt meegeteld.
- Als huidig inkomen sterk afwijkt van vorig jaar, bereid actuele inkomensbewijzen voor.
Officiële aanvraag — Regio Amsterdam
Voor sociale huur in Regio Amsterdam registreer je je als woningzoekende en reageer je op woningen via DĀK (WoningNet).
Deze website dient geen woningaanvraag voor je in en verzamelt geen DigiD, BSN, identiteitsbewijs of inkomensdocumenten.
Een echte aanvraagervaring
Van plek 13 naar plek 1, alle documenten ingeleverd en uiteindelijk toch afgewezen na de inkomenscontrole: Lees: een huurwoning vinden voelt soms als een loterij →
Gecontroleerd: 24 september 2026. Controleer officiële voorwaarden bij Rijksoverheid, DĀK en de betreffende woningcorporatie.